מדריך שיפוצים

בעל מקצוע קבלן שיפוצים איש מקצוע אשר רשום כחוק כבעל מקצוע בתחום שיפוצים.
שיפוצניק
בעל מקצוע אשר אינו רשום כחוק כבעל מקצוע בתחום שיפוצים.
כיום ענף השיפוצים גדוש בהמון בעלי מקצוע אשר אינם רשומים ברשם הקבלנים, אין זה אומר שהם אינם בעלי מקצוע מוכשרים בתחום.

הערכת פרוייקט השיפוץ:

במשך השנים פיתחנו הבנה טובה בנושא בנייה והנדסת המבנה, טכניקות בנייה התחלפו בטכנקות חדשניות אשר מיושמות כיום גם בתחום השיפוצים.

אם תתכננו בזהירות תוכלו לשפץ את בייתכם, שיראה טוב יותר, יתפקד טוב יותר, יהיה נוח יותר ויחזיק שנים ארוכות יותר.

לפני ביצוע שיפוצים, מאוד חשוב לבצע הערכת מצב הבית על מנת לקבוע האם קיימות אי אילו בעיות במערכות הבית אשר עלינו להתייחס אליהן מבעוד מועד, או אולי עוד בשלב התכנון.


שיפוץ מוצלח יכול להיות חלום שהתגשם, אך ללא זהירות ותכנון הוא יכול ליהיות גם סיוט.

זכור, לפני שתרים פטיש הרם ספר המתעסק בנושא הרם טלפון ליעוץ,בחן את כל האפשרויות העומדות בפניך ,ולמד על השיפוץ שברצונך לבצע.
זכור תמיד" מודדים פעמיים אך חותכים פעם אחת"
טעויות על הנייר קל מאוד לתקן , טעויות בעבודה לא כל כך.

מהרעיון הראשוני ועד הגימור הסופי יש המון על מה לחשוב כאשר אתם בתהליך שיפוצים.
בעזרת כמה צעדים חשובים תוכל ללמוד קצת על הנושא ואולי להמנע מטעויות יקרות בעתיד, עליכם לתת מענה לכל השאלות החשובות וליהיות מוכנים עם תוכנית מפורטת ובדוקה היטב לביצוע הפרוייקט על הצד הטוב ביותר.

- קבע סדר עדיפויות
- בחן מה אפשרי
- עשה את החישוב
- בחר את שותפיך
- תרגם לכתב
- אל תדאג לבלאגן
- פקח כל הדרך
- תן את האישור הסופי


קבע סדר עדיפויות
אם אתם לפני פרוייקט שיפוצים כולל, קבעו סדר עדיפויות וחשיבות לכל עבודה בפרוייקט בנפרד וקבעו עדיפותם.

העבודות הקשורות לתפקוד הבית בטיחות הבית ומערכות קבועות כגון : אינסטלציה אמורים לקבל עדיפות עליונה.
כדאי לתקן קודם אינסטלציה דולפת , לתכנן עבודות גבס, ואחר כך לדאוג לגודל אריחי ריצוף לסלון.

בחן מה אפשרי
לכל בית יש תכונות חזקות וחלשות היחודיות לו, הזמן בעלי מקצוע ובחן איתם אפשרויות שונות ולמד תכונות אלה, בעלי המקצוע יוכלו להגיד לכם מה אפשרי ומה לא מה כדאי ומה לא, וכל מה שחשוב לדעת לפני שיפוץ הבית.

זכור " התיעץ עם בעל מקצוע לפני כל החלטה רצינית " זו הדרך היחידה להמנע מבעיות לאורך הדרך.

בחן את התוצאה הסופית לתוכנית השיפוצים.
ההרחבה שאתם מתכננים נראית טוב על הנייר, אבל האם מערכת האינסטלציה תוכל לתמוך בהרחבה זו או מערכת החשמל ?
זכור שלמרות שהבית שלך נראה גוף אחד הוא מורכב מכמה מכלולים הקשורים באופן ישיר אחד לשני וחשובים מאוד לתפקודו, עם תשנה מערכת אחת יכול ליהיות חלק אחר אשר יושפע משינוי זה.

עשה את החישוב
האם אתה באמת יכול להרשות לעצמך שיפוצים ?

עליך ללמוד טוב את נושא העלויות וליהיות בקיא בעלויות השיפוץ.
קבל הצעת מחיר מלפחות שלושה בעלי מקצוע, אדריכלים, וספקי חומרים.
הצג בידיוק את כל פרטי השיפוץ, חומרים, תוכניות וכ"ו, והתיעץ עם בעלי המקצוע על מספר אפשרויות.
עכשיו, קח את ההצעות הטובות ביותר מכל בעלי המקצוע , והוסף על סכום זה עוד 15% תוספת , להוצאות לא מתוכננות.

התיעץ עם סוכן נדל"ן על ההשלכות לערכו של הנכס.

בחר את שותפיך
המון בעלי בית מבצעים שיפוצים בעצמם, בהנחה שתוכלו להשיג את האישורים הנדרשים, שתוכלו לגבש את התכניות המתאימות ולפקח באופן מקצועי על השיפוץ,סביר שזוהי הדרך הזולה ביותר.

שיפוץ על ידכם יכול לחסוך לכם המון כסף, אבל האם אתם יכולים לספק את המקצועיות הנדרשת?
האם אתם יכולים לגבש תוכנית שיפוצים לבד?
כמה זמן אתם יכולים להרשות לעצמכם להעדר מהעבודה הרגילה שלכם ומשאר התחיבויותיכם היומיומיות ?
האם אתם יעילים ומקצועיים מספיק כמו אלו המתעסקים בזה ביום יום ?

סביר להניח שתרגישו יעילים ומקצועיים כאשר המשימה שלפניכם היא לצבוע חדר או כמה, לאטום נזילה בכיור.
אבל שיפוצים שדורשים מומחיות כגון: ריצוף, שיפוץ חדר אמבטיה, חשמל, עבודות גבס דורשים בעל מקצוע .
ישנה גם שאלת הציוד, האם יש לכם את הציוד המתאים לעבודה ? או שתצטרכו לקנות או להשכיר אותם ? (ברוב סוגי השיפוצים עלות הכלים עולה על עלות השיפוץ!) .

ומה אם תתקלו בבעיה ? מה שסביר מאוד להניח שיקרה, האם יש לכם למי להתקשר ? עם מי להתייעץ ? בתהליך השיפוצים קימות המון בעיות בלתי צפויות, והאחריות לפתרון נכון של בעיות אלו חלות עליכם, והאחריות גדולה !
ומעבר לכך שיפוצים יכולים להיות מורטי עצבים מלחיצים ומתישים מאוד.

רובינו מוצאים שקבלת קבלן שיפוצים לעבודה היא הפתרון הטוב החכם והנכון ביותר, אך מי מהם היא ההחלטה החשובה ביותר.!


תרגם לכתב
צור חוזה בכתב של כל מרכיבי השיפוץ, עלויות, תנאי תשלום, זמנים, וכ"ו.

לעולם אל תסכים לעבוד ללא חוזה מפורט וברור לך על כל פרטיו

האחריות החלה עליך:

החלט מה לבצע.
בחר חומרים ומוצרים על פי הצורך.
בחר חברת שיפוצים לביצוע הפרוייקט.
ודא שהחוזה מתאר בדיוק את מכיבי הפרוייקט.
השג אישורים ורישיונות הדרושים.
ספק לעובדים את המרווח הדרוש, הגישה הנוחה, ומה שביכולתך לתרום לביצוע העבודה על הצד הטוב ביותר.
יידע את הקבלן על טעויות ושינויים במהירות האפשרית.
בצע תשלום בהתאם להתקדמות הפרוייקט, ולעולם לא לשלם הכל לפני סיום סופי של העבודה. 

האחריות החלה על הקבלן:

להיות בעל ניסיון מקצועיות ואמינות ללא פשרות.
לבצע העבודה בדיוק על פי החוזה, אלא אם אושרו שינויים בכתב על ידי שני הצדדים.
להעסיק עובדים מיומנים וחוקיים (שכן בענף זה קיימים המון עובדים לא חוקיים בארצנו ).
לפנות הפסולת לאתר מורשה (בקש חשבונית).
להיות בעל מספר לקוחות ועבודות לדוגמה (שתוכלו ליצור קשר עימם ולראות את ביתם ).
אל תדאג לבלאגן
לא נעים לגור באתר שיפוצים, למעשה אם צפויה לכם תקופה קצת ארוכה בשיפוצים, כדאי יהיה לכם לקחת בחשבון מעבר דירה לתקופת השיפוץ, שכן מגורים בבית שבו משפצים יכולים ליהיות חוויה מעניינת אך אצל רובן המוחץ של המשפחות המשפצות תקופה זו היא התקופה הכי מלחיצה ומורטת עצבים ושלא נדבר על מלוכלכת , לכן עדיף ברוב המקרים פשוט לעבור לגור במקום אחר ולא לדאוג לבאלגן.

הגורם האנושי

צוות שיפוצניקים מקצועי תמיד יעשה את המקסימום להתחשב בפרטיותך ולמרחבך האישי, ומאידך הם ידרשו את מינימום האמצעים על מנת לעבוד בצורה טובה , כגון : שירותים , מים , איוורור , ומרחב עבודה.
ידע את הקבלן שלך על מקומות מחוץ לתחום אשר לשם אף אחד לא יתקרב , וכן על שעות בהן חשוב לשמור על השקט.
באם אחד מהרגליו של אחד הפועלים מרגיזים אותך , שוחח עם מנהל העבודה בקשר לכך ולא עם הפועל עצמו, למנהל העבודע יותר קל יהיה לשוחח עם הפועל המרגיז ולפתור את הבעיה על הצד הטוב ביותר.
באם אתה מסכים שיעשנו בבית פזר להם כמה מעפרות, אם אינך מסכים שיעשנו סכם איתם על מקום עישון מתאים לך ולהם .