שיפוצים שיפוצים - צוות המומחים
עבודות גבס מדריך שיפוצים מחירון שיפוצים עמוד הבית
 
איתור בעלי מקצוע
  איתור בעלי מקצוע
 

תמ"א 38 - חיזוק מבנים

תמ"א 38 - חיזוק מבנים


ייעוץ, תכנון ומימוש תמ"א 38 לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה

הרקע 

מדינת ישראל נמצאת באזור הרגיש לרעידות אדמה. המבנים שנבנו בשנים האחרונות נבנו עפ"י תקן המגן על המבנים בפני רעידת אדמה צפויה. מבנים רבים בישראל שנבנו לפני שנת 1980, אינם עומדים בתקן לרעידות אדמה והינם הראשונים להיפגע או לקרוס לחלוטין בעת התרחשות רעידת אדמה בינונית ומעלה.

Ø      המחלקה הסיסמולוגית הממשלתית להיערכות בפני רעידות אדמה טוענת כי באזורנו צפויה רעידת אדמה חזקה פעם ב- 80 שנים. האחרונה התרחשה לפני 78 שנים.

Ø      סיסמולוגים וגיאולוגים שחקרו את ההיבטים השונים של רעידות האדמה בישראל, מצאו שההסתברות לרעידת אדמה הרסנית בישראל בשנים הקרובות הוא אחד לחמישים (1:50) – סיכוי שנחשב בעיני מומחים לגבוה ביותר!

Ø      מדינת ישראל נערכת לתרחיש מעין זה בדרכים שונות כאשר העיקרית בינהן היא עידוד הדיירים לפעול לחיזוק המבנים.

 כיצד ניתן להיערך ולמנוע אסון כבד בעת רעידת אדמה?

למציאת פתרון הולם לבעיה חמורה זו, אשרה מדינת ישראל ב - 14.4.2005 את תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38), אשר מעניקה הטבות, באופן של הגדלת זכויות הבניה בבניינים שנבנו לפני שנת 1980 ואינם עומדים בתקן הבניה להגנה בפני רעידות אדמה.

התכנית הנ"ל באה לעודד את בעלי הדירות לפעול לחיזוק המבנה כדי למנוע תוצאות הרסניות, זאת במידה ותתחולל רעידת אדמה בעוצמה גבוהה.

עפ"י חוות דעתם המקצועית של המומחים שמונו על ידי מדינת ישראל, רעידת אדמה מסוג זה, צפויה בכל עת, זאת בהסתמך על המבנה הגיאולוגי במדינה והסטטיסטיקה המראה את תדירות רעידות האדמה ועוצמתן.

התמורה לדיירים

לפי התכנית, המדינה תעניק לבניין זכויות בנייה חדשות, שבעזרתן ימומן החיזוק וכן ימומנו הטבות נוספות לדיירים,מזכויות אלו ואחרות הדיירים ו\או המדינה יהיו פטורים מכל תשלום בעבור חיזוק הבניין. ביחד עם חיזוק הבניין יינתנו ע"י החברה הטבות נוספות שעלותם תיספג במסגרת הוצאות חיזוק הבניין, כך שסך ההטבות שינתנו לדיירים ללא תשלום יהיו כדלקמן: 

- חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה (עפ"י תקן 413)

- שיפוץ וחידוש כללי של הבניין וסביבתו

- שדרוג הלובי ומערכות הבניין

- הוספת מעלית/פיצוי הולם במידה וקיימת מעלית בבניין

 

התוצאה הסופית של מימוש תמ"א 38 בנוסף לחיזוק הבניין בפני רעידת אדמה, תהייה - העלאה משמעותית בערך כל דירה.

 

והכול ללא כל עלות כספית של הדיירים !...

 

היות והתמורה ליזם תבוא מניצול זכויות הבניה- הדיירים לא ישאו בשום עלות כספית.

חברת צוות המומחים  מתמחה במתן פיתרון אופטימאלי לדיירים תחת המעטפת של תמ"א 38.

 

פיקוח לביצוע הפרויקט

הצוות המקצועי העומד לרשות החברה מהדרג הראשון עם ניסיון רב במגוון פרויקטים. פירוט הצוות המקצועי ורשימת העבודות שלהם יוצגו בגוף ההצעה עצמה.

* הדיירים יהיו שותפים לתוכניות האדריכליות של הבניין. תוכניות חיזוק המבנים יאושרו ע"י מהנדס מוסמך שיצהיר בפני הרשויות המוסמכות על היות הבניין עומד בפני תקן רעידות אדמה.

* שיטת חיזוק הבניין תעשה בהתאמה מושלמת לכל בניין. לכל בניין יהיה פיתרון אדריכלי ייחודי    ונפרד המותאם לדרישות הבניין. התוכנית תוגש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרלוונטית, לאישור 

קבל הצעת מחיר לתמא 38
קבל הצעת מחיר
רישום קבלנים לרשם הקבלנים
מדריך שיפוצים
 
עיצוב פנים
עיצוב פנים - רכשתם דירה, בניתם בית – מזל טוב. אתם יודעים איך זה היה להעביר את תחושותיכם אל האדריכל, ושהקבלן יעשה בדיוק את מה שאתם רוצים.
תמ"א 38
תמ"א 38
שיפוץ באוהאוס
שיפוץ באוהאוס
עיצוב מיצוב וחלונות ראווה
מיצוב חללים מסחריים מה זה?
קבלני שיפוצים
קבלני שיפוצים
עבודות גבס
עבודות גבס ועיצוב פנים איך בונים בגבס ומהם הייתרונות..
אינסטלציה
אינסטלציה ומערכות מים, מהי מערכת האינסטלציה ומה חשוב לדעת לפני שיפוץ אינסטלציה..
עיצוב חדרי ילדים
עיצוב באשר הוא חייב להיות פונקציונאלי. עיצוב משמש כלי להשגת מטרה מסויימת באופן ויזואלי הנעים לעין. העיצוב מתחלק למגוון רחב של חלוקות ובינהם גם חלוקה לפי גילאים. הרי כל גיל ישתמש במוצר בצורה שונה, ולכן יש מוצרים המותאמים באופן מדוייק לקהל יעד מסויים. איך עושים זאת?
עיצוב הבית - באוהאוס
עיצוב הבית - באוהאוס
צביעת הבית
מתכננים צביעת הבית ? להלן מדריך חובה לצביעת הבית, וכל הטיפים שחשוב מאוד לדעת, קריאה נעימה..
נישות גבס
נישות גבס כפתרון אכסון עיצובי מרהיב תוך ביצוע מהיר ובשילוב תאורה ואלמנטים עיצוביים שונים.
 
 




כל המאמרים באתר ותכנים אחרים מוגנים בזכויות יוצרים, אין להעתיקם או להשתמש בהם בדרך אחרת (לרבות לא עיבודם או העתקתם בלא מתן קרדיט והפניה לאתר ולעמוד המתאים) אלא לאחר קבלת אישור מפורש בכתב מבעלי האתר .